Bạn muốn tiết kiệm thuế và tích lũy tiền đặt cọc mua nhà? First Home Super Saver Scheme (FHSSS) là chương trình giúp bạn tận dụng quỹ hưu bổng (Superannuation) để mua căn nhà đầu tiên với lợi ích thuế hấp dẫn.
1. FHSSS Là Gì?
FHSSS là chương trình của chính phủ Úc cho phép bạn rút tiền tự nguyện đóng vào Super để mua nhà lần đầu.
- Chỉ áp dụng cho khoản tiền bạn tự đóng thêm vào Super, không bao gồm tiền do chủ lao động đóng (Super Guarantee – hiện tại 11%).
- Bạn có thể tiết kiệm thuế thu nhập bằng cách đóng thêm tiền trước thuế vào Super.
Tham khảo chi tiết từ ATO: FHSSS Essentials
2. Cách Thức Đóng Tiền Vào Super
Có hai cách đóng tiền vào Super để hưởng lợi từ FHSSS:
Concessional Contribution (Đóng Trước Thuế – Có Giảm Thuế)
- Salary Sacrifice: Thỏa thuận với công ty đóng thêm vào Super từ tiền lương trước thuế.
- Tự đóng và claim thuế cuối năm: Đóng trực tiếp vào Super rồi khai để được khấu trừ thuế.
Lợi ích: Giảm thu nhập chịu thuế, giúp tiết kiệm thuế nhiều hơn.
Non-Concessional Contribution (Đóng Sau Thuế – Không Giảm Thuế)
- Dùng tiền sau thuế (lương đã đóng thuế) để đóng thêm vào Super.
- Không được khấu trừ thuế nhưng lợi nhuận từ Super chỉ bị đánh thuế 15%, thấp hơn mức thuế thu nhập cá nhân cao nhất.
3. Điều Kiện Rút Tiền Từ FHSSS
- Chỉ dành cho người chưa từng sở hữu nhà/đất tại Úc (tính riêng từng cá nhân, không phụ thuộc vào vợ/chồng).
- Không yêu cầu bạn phải là công dân hay PR, chỉ cần trên 18 tuổi.
- Giới hạn rút tiền:
- Tối đa 15,000 AUD/năm tài chính.
- Tối đa 50,000 AUD tổng cộng trong nhiều năm.
- Tiền rút ra vẫn phải đóng thuế, nhưng được giảm 30% offset, giúp tiết kiệm thuế đáng kể.
Tính toán lợi ích của bạn tại đây: FHSSS Calculator
4. Lợi Ích Khi Dùng FHSSS Để Mua Nhà
- Giảm thuế thu nhập cá nhân, giúp bạn tiết kiệm nhanh hơn.
- Lãi suất trong Super thường tốt hơn tài khoản tiết kiệm thông thường.
- Tránh sử dụng nhầm tiền tiết kiệm cho mục đích khác, giúp bạn có đủ tiền đặt cọc nhà.
5. Kết Luận
Nếu bạn đang lên kế hoạch mua nhà lần đầu, FHSSS là một cách tuyệt vời để tích lũy tiền đặt cọc với lợi ích thuế hấp dẫn. Hãy kiểm tra điều kiện của mình và bắt đầu đóng thêm vào Super ngay hôm nay!
Xem thêm thông tin chính thức từ ATO và chuẩn bị kế hoạch tài chính hợp lý.
