Từ ngày 1/4/2025 đến 31/3/2027, chính phủ Úc đã áp dụng biện pháp mới đối với thị trường bất động sản, đặc biệt là đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Theo đó, các nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm cả những người có visa tạm trú như du học sinh và các công ty nước ngoài, sẽ không được phép mua nhà đã xây sẵn. Đây là một phần của nỗ lực nhằm giải quyết tình trạng khan hiếm nhà ở và giá nhà cao, nhằm mục tiêu hỗ trợ nhiều người trẻ tuổi ở Úc có cơ hội sở hữu nhà.
Tại Sao Lại Có Lệnh Cấm Này?
Bộ trưởng Clare O’Neil đã nhấn mạnh rằng chính phủ cần tập trung mọi nguồn lực để hỗ trợ người dân Úc, đặc biệt là thế hệ trẻ, trong việc tiếp cận thị trường nhà đất. Một phần của nỗ lực này bao gồm việc hạn chế sự tham gia của các nhà đầu tư nước ngoài, những người thường mua nhà như một hình thức đầu tư mà không có ý định ở lâu dài.
Ngoại Lệ cho Nhà Mới
Mặc dù các nhà đầu tư nước ngoài không được phép mua nhà đã xây sẵn, họ vẫn có thể đầu tư vào bất động sản mới xây. Điều này nhằm khuyến khích việc xây dựng mới và phát triển các dự án nhà ở, điều sẽ tiếp tục cung cấp nguồn cung nhà mới trên thị trường.
Giải Quyết Vấn Đề Tích Trữ Đất
Chính phủ Úc cũng sẽ áp đặt quy định nghiêm ngặt đối với việc mua bán đất trống. Các nhà đầu tư nước ngoài mua đất trống sẽ phải xây dựng trong một khoảng thời gian hợp lý để ngăn chặn tình trạng tích trữ đất không phát triển. Điều này nhằm mục đích thúc đẩy việc sử dụng hiệu quả các mảnh đất và tránh tình trạng đầu cơ bất động sản.
Tác Động và Ý Nghĩa
Quyết định này đã và đang gây ra nhiều tranh cãi và thảo luận. Mặc dù mục tiêu là để giúp người dân Úc dễ dàng tiếp cận nhà ở hơn, nhưng một số chuyên gia lo ngại rằng nó có thể ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản bằng cách giảm lượng đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực này.
Chính sách mới này là một phần của nỗ lực rộng lớn hơn nhằm tái cấu trúc thị trường bất động sản Úc, nhằm mục đích tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người mua nhà lần đầu và giảm bớt áp lực giá cả trong một thị trường đang ngày càng trở nên khó tiếp cận. Chỉ thời gian mới có thể trả lời liệu những biện pháp này có thực sự mang lại lợi ích cho người dân Úc hay không.
